1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
三田市
23.6万円/㎡
前年比+5.0%
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アルファステイツ三田駅前
兵庫県三田市中町
福知山線 / 三田駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 82.76㎡の場合
相場
2,944万円
35.6万円/㎡
2,290
2,726
3,161
3,597
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,726万円〜3,161万円
32.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ三田駅前
2,980万円（36.0万円/㎡）/ 3階 / 82.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 82.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,280万円 | 33.7万円 | 7階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 36.6万円 | 7階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | アルファステイツ三田駅前 三田市中町 | 三田駅9分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.76㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅4分 | 3,099万円 | 32.4万円 | 95.67㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅4分 | 2,500万円 | 27.6万円 | 90.58㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央G棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅5分 | 3,199万円 | 32.8万円 | 97.55㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/28 | 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅3分 | 2,480万円 | 27.7万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ルイシャトレ三田 三田市三輪一丁目 | 三田駅5分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.33㎡ | 3LD | 5階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/20 | 三田三輪グリーンマンション 三田市三輪三丁目 | 三田駅7分 | 2,300万円 | 32.9万円 | 69.95㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/01 | ファミール三田レジデンスヒル 三田市高次二丁目 | 三田駅6分 | 2,690万円 | 38.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/19 | ルナコート三田中央町 三田市中央町 | 三田駅4分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/31 | デ・リード三田駅前 三田市三輪一丁目 | 三田駅3分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/14 | 藤和シティホームズ三田駅前 三田市中央町 | 三田駅4分 | 2,780万円 | 40.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 三田シティタワー 三田市中町 | 三田駅5分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パルメーラ三田駅前 三田市駅前町 | 三田駅4分 | 2,700万円 | 36.9万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファミール三田駅前 三田市駅前町 | 三田駅4分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/10/21 | グローバル三田 三田市高次二丁目 | 三田駅7分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、三田市では5%上昇しています。
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兵庫県三田市ゆりのき台一丁目
神戸電鉄公園都市線 / ウツディタウン中央駅 徒歩 6分
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神戸電鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩 7分
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